在日本,新建别墅一户建亦或是购买新的公寓住房,开发商是赠送由“建筑师”完成的室内装潢,客人只需要拎包入住即可。从而使日本绝大部分真正意义上的“家装设计师”所从事的工作几乎都是“旧屋改造”项目,因此在旧屋改造项目中有非常独到的经验。随着中国城市新住宅越来越稀缺,很多家庭选择购买了二手住房,亦或是通过翻新而改善居住环境,在家装公司,旧屋改造的项目所占比例也越来越多。旧屋改造与毛坯房装修有一些区别,松下住空间家装设计师按照自己多年设计经验,给您一些旧屋改造的建议,让您的装修工程更加完善,不留遗憾。
旧屋改造第一步:搬家、丢弃与保留
首先,旧房中屋主需要将室内原有的家具、电器等搬离工地现场。这些家具、电器有的可能需要丢弃,有的可能需要保留,这时候需要进行统一管理,以免需要保留的家具电器损坏影响再次安装。特别注意,由于部分旧设施存在拆除后重新安装的问题,这时候可能需要您原有购买机构的支持,由他们负责进行拆除与安装。
旧屋改造第二步:恢复毛坯状态
原有的旧屋中都安装了之前的建筑材料,这些需要工人进行铲除,从地砖、墙皮、自建墙体、灯具、原有的水路、电路等。如果有部分需要不拆除而现场保留的,需要提前备注告知,拆除工人会进行现场保护工作。拆除完毕后,整个房屋即可恢复到原有建筑毛坯样式。
旧屋改造第三步:采寸工作
原有的装潢铲除完毕后,我们的专业采寸设计师会进行精确测量,并依据测量的信息绘制原始户型图。
旧屋改造第四步:查缺补漏
不同旧屋因为使用年限的问题,原始居住环境可能会存在一些问题,譬如渗水漏水、建筑墙体开裂、隔音、窗户漏风渗水等问题。这时候需要在采寸的过程中检查出问题,业主也需要根据自己生活居住情况告知设计师,找出相应的解决方案。
特别要注意的是,查缺补漏部分内容关系到您家装的预算。举例说明,可能旧屋中的窗户存在一些问题,但问题可能不大。这时候需要您进行决策,是否更换新的窗户。更换新的窗户可以在这次装修中一劳永逸,但不可避免可能会超过您的预算。但不更新的话,以后等出问题再修缮会是一件很麻烦的事情。
旧屋改造第五步:在设计中弥补原有户型的不足
很多旧屋由于早些年设计的原因,存在如各空间区域划分不合理、采光等一系列问题,这时候需要设计师跟您进行讨论,通过设计方案来弥补。
旧屋改造第六步:提供新生活解决方案
我们的生活每天都在发生变化,从智能家电、智能卫浴设备再到新的厨房烹饪方式等,这些您之前可能没有接触过,不妨在新的旧屋改造中进行生活方式的升级。
旧屋改造第七步:在施工中弥补原有户型所存在的一些建筑问题
在旧屋改造的施工中,会专门针对采寸中所遇到的一些建筑问题,如墙体开裂、漏水等进行修复,以免在今后居住中再次产生此类问题。